سعر متر التشطيب الفاخر

تحديد سعر متر التشطيب الفاخر في عام 2025 يعتمد على عدة عوامل متغيرة، أهمها جودة الخامات المستخدمة (محلي أم مستورد)، ومدى تعقيد التصميم الهندسي، وتكلفة الأيدي العاملة المحترفة.

في السوق المصري حالياً، يمكن تقسيم أسعار التشطيب الفاخر (Ultra Super Lux) إلى فئات تقريبية كالتالي:

💰 متوسط أسعار المتر (تشطيب فاخر) لعام 2025

تُحسب هذه الأسعار بناءً على مساحة الشقة الإجمالية (شاملة الخامات والمصنعيات):

فئة التشطيب	متوسط سعر المتر (جنيه مصري)	ملاحظات
تشطيب ألترا سوبر لوكس	10,000 - 14,000	خامات عالية الجودة، بورسلين مستورد، أطقم صحي ماركات معروفة.
تشطيب ديلوكس (Luxury)	15,000 - 22,000	استخدام الرخام الطبيعي، تجاليد خشبية، أنظمة سمارت هوم بسيطة.
التشطيب الفاخر جداً (Palatial)	25,000 وما فوق	رخام مستورد بالكامل، أنظمة سمارت هوم متكاملة، إضاءات خاصة، وتصاميم معقدة.

🏗️ ما الذي يشمله التشطيب الفاخر بهذا السعر؟

عندما نتحدث عن تشطيب "فاخر"، فإن التكلفة تتوزع على بنود تضمن الرفاهية والاستدامة:

• الأرضيات: استخدام الرخام (مثل المستورد أو الكرارة) أو البورسلين الإسباني/الإيطالي بقطع ليزر، أو خشب الـ HDF الألماني عالي المقاومة.

• الكهرباء والإضاءة: تأسيس بأسلاك "السويدي" الأصلية، مفاتيح "بتشينو" أو "شنايدر" فئات عليا، واستخدام الإضاءات الحديثة مثل Magnetic Tracks والـ Profile Light.

• السباكة: أطقم حمامات مدفونة (Grohe أو Duravit)، وخلاطات بمواصفات عالمية، مع عزل كيميائي متطور للحمامات.

• الأسقف والحوائط: دهانات "جوتن" فئة (Fenomastic)، ورق حائط مستورد، تجاليد رخام أو خشب (Alternative Wood/Marble)، وأسقف جبس بورد بتصاميم "بيت النور".

• السمارت هوم: تأسيس أنظمة التحكم في الإضاءة، التكييفات، والستائر عبر الموبايل.

⚠️ عوامل تؤثر في زيادة أو نقص السعر

1. نوع التعاقد: هل هو "مقايسة بنود" (كل بند بسعره) أم "نسبة إشراف" (تشتري أنت الخامات والشركة تأخذ نسبة 15-25% للإشراف)؟

2. مساحة الوحدة: غالباً ما يقل سعر المتر قليلاً في المساحات الكبيرة جداً (الفلل) مقارنة بالشقق الصغيرة بسبب "وفرة الحجم".

3. الحالة الإنشائية: هل الشقة "نصف تشطيب" (محارة وحلوق) أم "طوب أحمر"؟ التأسيس من الصفر يضيف تكلفة في العمالة والخامات الأساسية.

💡 نصيحة "جميناي" لك:

إذا كنت تفكر في التشطيب مع شركة (مثل ارتي ديفينو التي سألت عنها سابقاً)، يفضل دائماً طلب "مقايسة تفصيلية" توضح نوع كل خامة وسعر مصنعيتها، وتجنب العقود التي تعطي سعراً مقطوعاً للمتر دون توضيح التوصيف الفني، لأن "الفخامة" تكمن في التفاصيل الصغيرة.